【武蔵野市】ザ・パークハウス 吉祥寺プレイス
吉祥寺駅徒歩12分・全35邸・2〜3LDK｜建築士が見た"街並みへの溶け込み方"
この記事では、第一種低層住居専用地域に建つ35邸19タイプという希少な設計の背景から、少戸数ゆえの将来の維持コスト問題まで、購入検討に必要な視点を一級建築士の目で整理します。
結論から言えば、吉祥寺の喧騒より住環境の静けさを優先し、「三菱地所が本気で作った低層邸宅型」の希少性に価値を見出す方にハマる物件です。
一級建築士として20年、設計の現場から見た視点で書きます。最後に「こんな人にすすめる／すすめない」の判定もまとめています。
物件概要
SECTION 01 / OVERVIEW
スペック
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目717番6（地番） |
|---|---|
| 売主 | 三菱地所レジデンス株式会社 |
| 施工 | 株式会社森本組 |
| 規模 | 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）・地上4階建（建築基準法上は地上3階・地下1階建。公式サイト物件概要） |
| 総戸数 | 35戸（他に管理室1室） |
| 間取り | 2LDK・3LDK（先着順4戸 63.61〜87.64㎡／第2期 63.61㎡・72.62㎡。公式サイト物件概要 2026年9月23日時点） |
| 竣工 | 2026年1月（完成済み） |
| 引き渡し | 2026年12月中旬（予定。公式サイト物件概要） |
| 価格帯 | 先着順4戸：1億3,980万円〜2億1,980万円／第2期（2026年10月中旬販売開始予定）：未定（公式サイト物件概要 2026年9月23日時点） |
| 省エネ性能 | 国の省エネ基準を満たす住宅（ZEH-M Oriented）を取得 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
主要駅へのアクセス
| 主要駅 | 所要時間・乗換（吉祥寺駅から） |
|---|---|
| 新宿 | JR中央線快速 16分（日中14分） / 乗換なし |
| 東京 | JR中央線快速 30分（日中29分） / 乗換なし |
| 渋谷 | 京王井の頭線急行 23分（日中16分） / 乗換なし |
| 池袋 | JR中央線快速→新宿でJR埼京線 26分（日中25分） / 1乗換 |
| 品川 | 京王井の頭線急行→渋谷でJR山手線 41分（日中36分） / 1乗換 |
※吉祥寺駅からの所要時間。売主の公式サイト（アクセス）の値で、通勤時（かっこ内は日中平常時。2025年7月現在のダイヤ、乗換・待ち時間を含む）。物件から吉祥寺駅北口までは別に徒歩12分かかる。
一級建築士ryoが見る「月見小路と4階建て35邸の必然」
SECTION 02 / SITE & CONTEXT
物件の立つ吉祥寺北町1丁目は、第一種低層住居専用地域に指定されている。建物の高さが10mに制限されるこの区域は、東京都内でも希少な低層住宅地であり、コンビニや商業施設が建てられないかわりに、周囲が戸建て住宅とゆるやかな植栽で構成された静かな街並みを維持し続ける。吉祥寺駅の商業集積から半径1km以内でこの指定が残るエリアは限られており、ここを選んで建てた三菱地所の設計姿勢は明快だ。
外壁には粒感のある釉薬を施した縦タイルを採用している。一般的なマンションが横目地を強調するのに対し、縦使いにすることで、近隣の戸建て住宅の縦格子や木塀と視覚的なリズムを合わせる意図が読める。バルコニーの軒天に木目調の塗装を施したのも、コンクリートの無機質さを周辺の緑と木肌のある景色に溶け込ませる演出だ。「マンションが建った」という圧迫感を最小化し、街のテクスチャーの一部として機能させる設計方針が一貫している。
注目すべきは戸数と間取りタイプの比率だ。35戸に対して19タイプの間取りが用意されている。1戸あたりの「専用タイプ率」は0.54、言い換えれば35戸のうち半数近くが他の住戸と異なるプランを持つ計算になる。地下住戸はスロップシンク付きの大型テラスを持ち、最上階はウッドデッキのルーフバルコニーと天井高約2.55mのプレミアム仕様に振り分けられている。1フロアに約8〜9戸、かつ各フロアで住戸の形状を変えることで、共用廊下を歩いても隣室が近すぎる感覚を生まない配置設計の意図が読める。大規模マンションにはない「偶然隣になった人と廊下で毎日顔を合わせる距離感の薄さ」が、低層少戸数型の本質的な強みだ。
35戸に19タイプという間取り構成は、低層邸宅型マンションとしての設計者の本気度を示している。第一種低層住居専用地域の高さ制限を守りながら地下1階を活用し、各フロアごとに異なる住戸体験を用意したこの建物は、街並みへの溶け込みと個室性の両立を同時に実現している。縦タイルの外壁と軒天の木目は、近隣の戸建て住宅と「同じ語彙」で語りかける設計だ。
駅から物件までの道のり
SECTION 03 / WALKING ROUTE
改札を出てから
物件は駅の北側にあり、公式サイトの徒歩12分（約910m）は北口からの値だ。北口の正面からはサンロード商店街が北へ延び、通勤帯はオフィスワーカーと学生が入り混じる人通りがある。公式の現地案内図に描かれた徒歩ルートは、北口から北へ入り、コピス吉祥寺の南側を西へ折れて吉祥寺通りを北上し、八幡宮前の交差点で五日市街道に出る道だ。Google マップの徒歩ルートでは、サンロード商店街を北へ抜ける道も同じ13分（約900m）になる。
道のり前半（駅前〜中盤）
吉祥寺通りを北へ進むと、吉祥寺ロフトやコピス吉祥寺など駅前の商業施設が続き、その先の右手に吉祥寺市政センターの緑が見える。八幡宮前の交差点で五日市街道に出たら、交通量のある街道沿いを西へ進む。武蔵野八幡宮の森を背に八枝神社の前を過ぎたあたりが、吉祥寺の「ここから先は静かな住宅地」という境目になる。
道のり後半（物件直前）
月見小路は五日市街道から北へ入る静かな路地だ。電柱の少ない一方通行で、両側に戸建て住宅の庭木や石塀が続く。夜になると街灯の間隔が広くなるが、歩道は整備されており危険な感じはない。物件はこの月見小路沿いに建っており、「吉祥寺に住んでいる」というより「吉祥寺の奥座敷に住んでいる」という感覚に近い立地だ。建物のエントランスは小路から直接アプローチできる形で、高さを抑えた外壁が周囲の戸建て住宅と自然に並んでいる。
歩いてみての体感
吉祥寺駅北口から公式表記の徒歩12分は実態に即している（Google マップの徒歩ルートでは13分・約900m）。北口付近の標高約55mから物件の約54mへ、ゆるやかに1m前後下るだけのほぼ平坦な道で（国土地理院の標高データ）、起伏によるストレスはほとんどない。ただし雨天・荷物が多い日・ベビーカーでの外出時は12分の距離感が体力的なコストになることを事前に体感しておくべきだ。夜10時以降の帰宅は街灯が限られる区間があり、一人での帰宅に不安を感じる方は日没後の試歩きを強くすすめる。
12分という数字を「遠い」と感じるか「静かな住宅地との適切な距離」と感じるかは、購入者のライフスタイルそのものだ。週末は駅前の賑わいを楽しみ、平日の朝夕は住宅地の落ち着きで帰宅する——この二面性を価値と見るか、毎日の通勤コストと見るかを、物件購入前に必ず晴れの日と雨の日の双方で試し歩きして確かめることを勧める。
立地と街の読み方
SECTION 04 / LOCATION
吉祥寺北町の街の性格
武蔵野市吉祥寺北町は、吉祥寺駅の商業集積と成蹊学園（成蹊大学・成蹊中学・成蹊高校）の文教地区が交差するエリアだ。第一種低層住居専用地域の範囲が広く、高さ制限が土地利用の性格を変えている。コンビニや飲食店の出店が制約されるため、駅前から12分の距離にあっても商業化が起きにくい構造がある。言い換えれば、この静けさは「現在たまたま静かなだけ」ではなく、都市計画法によって構造的に維持される静けさだ。吉祥寺の人気は長期にわたって安定しており、武蔵野市の2026年5月時点の中古マンション価格は前年比+1.01%と上昇基調を維持している。
生活インフラ・学区
最寄りのスーパーはまいばすけっと 吉祥寺本町2丁目店（徒歩約2分）で、少し大きな買い物は西友 吉祥寺店（徒歩約9分）で足りる（Google マップの徒歩ルート）。吉祥寺駅周辺まで出ればアトレ吉祥寺・ヨドバシカメラなどの商業施設が揃っている。公立小学校は武蔵野市立第四小学校（吉祥寺北町2-4-5、徒歩約6分。公式サイト）が近く、市の学区表でも吉祥寺北町1丁目1〜14番は第四小学校の学区だが、学区は購入前に武蔵野市教育委員会で確認しておきたい。公園は吉祥寺北緑地・大正通り北公園（いずれも徒歩約6分）、八幡通り公園（徒歩約6分）が近く（公式サイト）、子育て世帯の外遊びの場には困らない。
ハザードマップで見る安全性
SECTION 05 / HAZARD
| 洪水浸水想定 | 敷地の中心付近は浸水深0.5〜3m、周囲に0.5m未満の区域が混在（想定最大規模。計画規模では区域外。国土交通省 重ねるハザードマップ） |
|---|---|
| 高潮浸水想定 | 非該当（敷地は高潮浸水想定区域に含まれない。国土交通省 重ねるハザードマップ） |
| 津波浸水想定 | 非該当（内陸部。国土交通省 重ねるハザードマップ） |
| 土砂災害警戒区域 | 非該当（敷地は指定区域外で、半径約600m以内に警戒区域もない。国土交通省 重ねるハザードマップ） |
| 液状化危険度 | 武蔵野台地の中の浅い谷筋（東京都の地盤分類「谷底低地1」）。液状化の可能性は東京都「東京の液状化予測図」で確認してほしい |
| 地域危険度（地震火災） | 総合ランク3（建物倒壊2・火災3／5段階。東京都 地域危険度測定調査 第9回・吉祥寺北町1丁目） |
| 海抜・標高 | 約54m（敷地付近54〜55m。国土地理院の標高データ） |
| 最寄避難所 | 武蔵野市立第一小学校（吉祥寺本町4丁目・直線約370m）、武蔵野市立第四小学校（吉祥寺北町2丁目・直線約470m）ほか（国土地理院 指定避難所データ） |
出典：国土交通省 重ねるハザードマップ（洪水・高潮・津波・土砂）／東京都「地震に関する地域危険度測定調査（第9回・令和4年9月公表）」／国土地理院 標高データ・指定避難所データ（距離は直線）
標高約54mの武蔵野台地にあり、高潮・津波・土砂の心配はない。ただし敷地は台地の中の浅い谷筋（東京都の地盤分類で谷底低地）にあたり、想定最大規模の大雨では敷地付近に0.5〜3mの浸水が想定されている。地震の地域危険度も総合ランク3で、同じ吉祥寺北町でも2〜5丁目（ランク1）より高い。「台地だから安全」と決めつけるのは誤りで、地下1階の住戸を検討するなら、大雨のときに雨水が敷地や地下の住戸・テラスへ入り込まない仕組みをレジデンスギャラリーで確かめることを勧める。
35戸の維持コストを読む
SECTION 06 / KEY RISK
小規模マンションの維持コスト構造とは何か
マンションの管理費・修繕のための積立金は、住人全員が毎月拠出して共用部分の維持に充てる費用だ。エレベーターの保守点検・共用廊下の照明・エントランス清掃・管理員の人件費などは、物件の規模に関わらず一定のコストがかかる固定費的な性格を持つ。100戸のマンションなら100で割れるが、35戸のマンションは35で割る。単純計算で1戸あたりの負担は約2.9倍になる。この構造は「今の管理費が適正かどうか」ではなく、「将来にわたってこの費用負担が続く、あるいは上昇する前提で資金計画を立てられるか」という問題として理解する必要がある。
本物件にはエントランスラウンジ・内廊下・植栽管理・専用エレベーター（棟内）などの設備が備わっている。これらは住み心地の質を上げる反面、維持費として固定コストに加算される。公式の物件概要では管理方式は巡回管理で、管理員は常駐しない。仮に将来、日中の常駐に切り替えれば人件費が月15〜20万円程度かかり、35戸で割ると1戸あたり月約4,300〜5,700円がその分だけ上乗せになる計算だ。
この物件への具体的な影響を読む
公式の物件概要（2026年9月23日時点）では、先着順で販売中の住戸の管理費が月26,780〜36,900円、修繕の積立が月14,320〜19,720円で、合計は月約4.1万〜5.7万円になる。これとは別に、引渡し時に修繕用の一時金1,431,230〜1,971,900円と管理準備金45,530〜62,730円を一括で払い、駐車場を借りれば月25,000〜33,000円が加わる。内廊下・ラウンジを持つ35戸の物件として、管理費が3万円前後という水準は想定の範囲だ。また、修繕の積立は築後10〜15年を境に段階的に値上げされることが多く、十数年ごとの大がかりな修繕の時に一時徴収金（1戸あたり数十万〜百万円）が発生することも少なくない。小規模物件はこの一時徴収金の負担が大規模物件より高くなりやすい。毎月の支払いに加え「20年後の大がかりな修繕で◯万円請求される前提で購入するか」を事前に検討してほしい。
自分で確認する方法
モデルルームで必ず以下の3点を確認することを強くすすめる。①検討する住戸の管理費・修繕の積立の月額（公式の物件概要には幅で出ている）②修繕の積立の今後の値上げ計画（将来の修繕の計画書〈30年分など〉の有無）③管理形態（管理会社が変わる可能性と、変更時の手続き）。特に②は「将来の費用がいくらになるか」を事前に把握するための核心情報だ。管理会社は三菱地所コミュニティ（管理組合の成立後に委託。公式の物件概要）だが、管理委託費の見直しが将来の管理費に影響する点を理解しておく。窓口は現地の「ザ・パークハウス 吉祥寺プレイス」レジデンスギャラリー（電話：0120-035-676、火・水・木曜定休）で確認できる。購入検討段階では「重要事項説明書」に管理費の確定金額が記載されるので、最終確認は必ずその書面で行うこと。
35戸の少戸数物件を選ぶ場合、管理費・修繕の積立の月額だけでなく、将来の修繕の計画書（30年分など）を必ずモデルルームで入手して20年後の費用総額を試算してから判断することを勧める。低層邸宅型の住み心地の質は本物だが、その質を維持するためのコストもまた本物であることを忘れてはならない。
共用部の見立て
SECTION 07 / COMMON AREA
エントランスは「陰影が織りなす洗練」をコンセプトに設計されており、列柱の上向き照明と円形階段の間接照明が柔らかな光を演出している。素材にはタイル・自然石・ルーバー・ガラスと、マンション共用部としては珍しい素材の組み合わせが採用されている。ラウンジには借景の緑を望む大きな開口部が設けられ、Ritswellブランド（革とファブリックを組み合わせた質感）のソファ・テーブルが配置されている。共用部の仕上げレベルは、同価格帯のマンションとしてもかなり上位に位置すると判断できる。
内廊下設計のため、外廊下型マンションに生じる「廊下越しに他の住戸の動向が見える」という状況が回避されている。35戸という戸数と内廊下の組み合わせは、住人同士のプライバシー性を最大化する設計として機能する。駐車場は17台（機械式16台・身障者用の平置き1台。うち8台は優先権付き住戸の対象）で月額25,000〜33,000円、駐輪場は63台、バイク置場は2台だ（公式の物件概要）。35戸に17台なので、車を持つ世帯の半数ほどしか停められない計算になる。EV充電設備の有無は公式の物件概要に記載がないため、レジデンスギャラリーで確認しておきたい。
ラウンジの素材・家具・光の設計は、一般的なマンションのエントランスが「住人の通路」として機能するのに対し、「帰宅後に一息つく場所」として機能する設計だ。この差は毎日の帰宅体験に直接関わる。ただし、この質を維持するコストが小規模物件の管理費に反映されることを合わせて理解しておく必要がある。
専有部の見立て
SECTION 08 / UNIT PLAN
35戸に19タイプという間取り構成は、各住戸が独自の特性を持つことを意味する。2026年9月23日時点で先着順で販売中なのはA2（2LDK+WIC・63.61㎡）、D2t（3LDK+WIC・75.36㎡）、H（3LDK+WIC・83.44㎡）、K（3LDK+2WIC+SIC・87.64㎡）の4タイプで、10月中旬に販売開始予定の第2期は63.61㎡・72.62㎡の住戸だ（公式サイト）。公式の間取り一覧ではB・D2tに「ワイドスパン」、Hに「ワイドスパン8.5m超」、Kに「2面採光・角部屋」の表記があり、HとKは南東向きだ。採光の面では有利な設計といえる。各住戸の収納はウォークインクローゼット（WIC）複数設置を基本としており、3LDKの上位プランでは2WIC+シューズインクローゼット（SIC）という構成になっている。
J TYPE（3LDK+2WIC+SIC・86.52㎡）——標準的な3LDKプラン
J TYPEは本物件の3LDKプランの一つだ。専有面積86.52㎡に2WIC+SICを設けており、ファミリー世帯が荷物の多い日常に対応できる収納力を持つ。LDKと各居室の関係は直線的に整理されており、家事動線が明快だ。なお2026年9月23日時点の公式サイトの間取り一覧にJ TYPEは載っておらず、近い広さで先着順で販売中なのはK TYPE（3LDK+2WIC+SIC・87.64㎡・角部屋）だ。
Mr TYPE（3LDK+SIC・94.05㎡）——最上階のプレミアムプラン
Mr TYPEは最上階のプレミアムプランの一つで、専有面積94.05㎡は本物件の中でも広い部類のプランだ（公式サイトの2026年4月時点の掲載では、最上階には104.82㎡のPr TYPEもあった）。3LDK+SICという構成は標準的だが、面積の余裕がどこに使われているかがポイントとなる。公式サイトではMr TYPEにウッドデッキ付きのルーフバルコニーと洗面ダブルボウルが用意されるとされ、リビング・ダイニングの天井高は約2.55mだ。2026年9月23日時点の公式サイトの間取り一覧にMr TYPEは載っておらず、先着順で販売中のプレミアムプランはH TYPE（3LDK+WIC・83.44㎡）だ。モデルルームで実際の空間体験を経てから判断するプランだ。
この物件は「間取りの多様性」で勝負している。19タイプを用意したことで、購入者は自分の暮らし方に最も近いプランを選べる反面、先着順の4戸と第2期の住戸という現状では選択肢が限られている。残存する間取りのタイプを早期に確認し、自分のライフスタイルに合致するかを判断する必要がある。特にリビングとダイニングの分離感、バルコニーの向き、収納の配置は実際の生活に毎日関わる要素だ。
価格と周辺相場
SECTION 09 / PRICE
先着順で販売中の4戸の価格は1億3,980万円〜2億1,980万円（公式サイト物件概要 2026年9月23日時点）で、面積（63.61〜87.64㎡）から割ると坪単価はおおむね700万円台〜800万円台になる（住戸ごとの価格は公表されていないため目安）。10月中旬には第2期（63.61㎡・72.62㎡の住戸。価格は未定）の販売開始も予定されているが、選べるプランは限られている。2026年1月に竣工済みで引き渡し待ちの「完成物件」であることは、仕様の現物確認ができるという意味で購入者にとって有利な条件だ。新築でありながらモデルルームではなく実際の住戸を内覧できる状態を意味する。
周辺中古マンションの坪単価（参考）
| 物件名 | 築年・坪単価・補足 |
|---|---|
| 吉祥寺駅周辺中古（70㎡平均） | 築平均15年・@240〜260万円・徒歩5〜10分圏 |
| 吉祥寺南町 高級中古（参考） | 築48年・@588万円・吉祥寺南町1丁目・1.2km |
| 武蔵野市中古マンション全体平均 | 築平均12年・@233万円・2021〜2024年の平均 |
※周辺の中古マンションの売り出し価格などから見た、2026年7月時点の目安です（成約価格ではありません）。売り出し価格は時期によって変わるため、比べるときは最新の相場を確かめてください。
本物件の坪700万円台〜800万円台は、駅徒歩10分圏の吉祥寺中古マンション（240〜260万円/坪）の約3倍の水準だ。ただし、この比較は「中古の量産マンション」と「新築・第一種低層・35戸・三菱地所ブランド」という全く異なる商品性の比較であることを留意する必要がある。同条件（低層・少戸数・新築）の比較対象は吉祥寺近郊にほぼ存在せず、「割高か割安か」の判断は相場との差より、「この価格でここ以外に同様の物件を入手できるか」という希少性の文脈で考えることを勧める。
ここに住む日常
SECTION 10 / DAILY LIFE
この物件が最も合う購入者像は、40代〜50代の共働きDINKsまたはシニア世帯で、「吉祥寺に住みたいが駅前の喧騒は避けたい」という価値観の方だ。12分という通勤距離を許容し、代わりに静かな住宅街の環境と三菱地所品質の邸宅型建物を手に入れる選択をする層に合致する。子育て中のファミリーも不向きではないが、ベビーカーや荷物が多い年齢帯での毎日の12分歩行は負担になりうる。
平日朝は月見小路の静かなアプローチを歩いて吉祥寺駅へ。駅からJR中央線快速で新宿まで16分、東京まで30分（通勤時・乗換なし。公式サイト）で、駅までの徒歩12分を足すと新宿まで約28分、東京まで約42分が毎日のルーティンになる。週末は徒歩14分先の井の頭恩賜公園に出向き、公園沿いのカフェで午後を過ごす過ごし方が典型的だ。吉祥寺は飲食の選択肢が豊富なため、土日の外食には駅周辺の個性的な店が生きる。自炉外食の少ない夜は、月見小路沿いの自宅で静かに過ごすという二極的な生活リズムが、この立地の本質的な使い方だ。
生活利便チェック：
- スーパー：まいばすけっと 吉祥寺本町2丁目店（徒歩約2分）、西友 吉祥寺店（徒歩約9分）（Google マップの徒歩ルート）
- 公立小：武蔵野市立第四小学校（吉祥寺北町2-4-5・徒歩約6分。公式サイト）。学区は武蔵野市教育委員会で確認してほしい
- 公園：吉祥寺北緑地・大正通り北公園（いずれも徒歩約6分）、都立井の頭恩賜公園（徒歩約14分）（公式サイト）
- 病院：北町診療所（徒歩約4分）、わたなべ小児科（徒歩約3分）。入院できる病院は吉祥寺南病院（徒歩約23分）など（公式サイト）。武蔵野赤十字病院は境南町で約4km離れている
近隣のおすすめ店（Google マップ評価★4.0以上）
※評価はGoogle マップ評価（2026年9月時点）。徒歩分数はGoogle マップの徒歩ルートによる目安で、営業時間・定休日は変わることがある。
徒歩5分の距離に肉山があり、月見小路の数十m先に四歩があるという事実は、この住所の「吉祥寺の奥座敷」たる所以を端的に示している。賑わいとは適切な距離を置きながら、吉祥寺の文化的な豊かさには容易にアクセスできる——それがこの立地の構造だ。日常の買い物は徒歩2分のまいばすけっとと徒歩9分の西友で足り、週末は井の頭公園・吉祥寺繁華街・成蹊通りの雰囲気を自在に使い分けられる、東京西部では稀有な住環境だと言える。
まとめ
SECTION 11 / CONCLUSION
★評価（5段階）
良い点
- 竣工済み完成物件のため、実際の住戸を内覧してから購入判断できる。新築でありながら「見えないリスク」が最小化されている
- 第一種低層住居専用地域（高さ制限10m）の希少立地。周囲に高層建物が計画的に建たない構造で、静かな住環境が法律によって永続的に守られる
- 35戸・19タイプという多様な間取り構成と内廊下設計の組み合わせは、大規模量産型マンションでは実現できない住居専用性とプライバシー性を提供する
気になる点
- 吉祥寺駅から徒歩12分は、毎日の通勤・買い物・子連れ外出での実際のコストが積み重なる。晴れの日だけでなく雨天・猛暑・真冬の12分を体感してから判断することを強く勧める
- 35戸の少戸数構造に起因する1戸あたりの管理費・修繕の積立の高さは回避できない。将来の修繕の計画書（30年分など）を入手して20年後の費用負担を試算してから購入判断する必要がある
こんな人にすすめる／すすめない
すすめる：40代〜50代の共働きDINKsまたはシニア世帯で、吉祥寺の文化的豊かさを享受しながら静かな住環境を最優先とする方。1億円超の予算があり、三菱地所の品質と第一種低層の希少性を価値と見なす方。駅距離より帰宅後の静寂と建物の品位に価値を置く方。
すすめない：毎日の通勤で駅距離を最小化したい方。小学生以下の子どもを持ち、雨天の保育園送迎・日用品の大量購入など荷物の多い毎日を送る子育てファミリー。月々の住宅コスト（ローン返済＋管理費＋修繕の積立）の総額が1戸あたり30万円超になる可能性を踏まえても、家計の余裕が十分でない方。
・三菱地所レジデンス「ザ・パークハウス 吉祥寺プレイス」公式サイト：https://www.mecsumai.com/tph-kichijoji-p/
・SUUMO「ザ・パークハウス 吉祥寺プレイス」物件ページ：https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_musashino/nc_67729222/
・三菱地所レジデンス「ザ・パークハウス 吉祥寺プレイス」公式サイト 物件概要：https://www.mecsumai.com/tph-kichijoji-p/outline/
・国土交通省 重ねるハザードマップ
・東京都「地震に関する地域危険度測定調査（第9回）」
・国土地理院 標高データ・指定避難所データ
・武蔵野市「小中学校の学区域」：https://www.city.musashino.lg.jp/shussan_kodomo_kyoiku/sho_chugakko/gaiyo_nittei/1006972.html
・HOMES「吉祥寺駅中古マンション価格相場」
・案内図：Google マップ（iframe埋込機能）／三菱地所レジデンス「ザ・パークハウス 吉祥寺プレイス」公式サイト（現地案内図）
※掲載画像は三菱地所レジデンス公式サイトからの引用です。
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