上質な住まい選びを、
建築士の視点でご案内します。

住友不動産が板橋区上板橋で分譲する「シティタワーズ上板橋 イースト/セントラル」。東武東上線「上板橋」駅徒歩1分の南口再開発区域に建つ2棟構成の大規模タワーで、イースト（地上26階・全313戸）とセントラル（地上19階・全112戸）を合わせた合計425戸の規模を誇る。2026年2月に分譲を開始し、2028年5月の竣工を予定している。

上板橋南口は商店街の再整備と都市計画を一体で進めるエリアで、このタワーが街の核として賑わいを生み出す計画だ。東武東上線で池袋まで急行数分、埼玉方面へも伸びる幅広い路線利便があり、板橋区内でも交通アクセスと生活利便が急速に高まっている場所だ。住宅・商業・公共スペースが同時に整う再開発の街は、入居後に年々暮らしやすさが増す可能性を持っている。

26階建てと19階建ての2棟に分かれる計画は、低層〜高層のどの住戸でも採光と風通しを確保しやすく、高層階からは都心方面への眺望も開ける。住友不動産のシティタワーズブランドは管理・共用部の質感に定評があり、再開発による街の完成とともに住人コミュニティが同時に形成されるのが大規模タワーならではの強みだ。

阪急阪神不動産が杉並区荻窪で分譲する「ジオ荻窪」。JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩12分に建つ低層レジデンスで、全99邸・2LDK〜4LDK（54.93〜84.61㎡）の構成。価格は9,490万円〜1億7,990万円と高品質な設えに見合う価格帯で、2026年4月下旬の引渡を経て現在先着順の申込を受け付けている。

荻窪は中央線の快速が止まり新宿まで直通約15分、東京まで約25分のアクセスが良いうえ、古くから落ち着いた住宅地として親しまれてきた街だ。駅前の商業集積と一歩入った静かな住宅地が共存する杉並らしい豊かな環境の中、徒歩12分の道のりは商店街や公園・スーパーを通るルートで、毎日が心地よい散歩になるような暮らし方に向いている。

99邸という小ぶりな規模は住人同士の顔が見えやすく管理も行き届きやすい。4LDKまで選べる多様な間取りは在宅ワークや子どもの成長にも柔軟に対応でき、低層ならではの地面との近さや緑への近さも毎日の暮らしにゆとりをもたらす。都心へのアクセスを確保しながら静かな住宅地に腰を据えたい層に響く邸宅型レジデンスだ。

フジ住宅が相模原市中央区で分譲する「プレシス相模原レジデンス」。JR横浜線「相模原」駅徒歩8分に位置し、全131邸・3LDK中心で全邸南東向きのプランを採用する。横浜線の快速停車駅「相模原」へ徒歩8分という現実的な利便と、郊外らしいゆとりの住環境を組み合わせた実需向けの板状レジデンスだ。現在先着順で申込を受け付けている。

相模原市は圏央道・中央自動車道のアクセスも良く、橋本や相模原から横浜・東京へ直通でアクセスできる郊外の利便エリアだ。駅周辺には商業施設や公共施設が充実しており、生活の多くを駅徒歩圏で完結できる。都心価格の高騰で住宅予算が圧迫されるなか、広さ・住環境・価格のバランスが取れた選択肢として、子育て世代を中心に関心が高まっている。

全131邸という中規模の構成は、大規模タワーほど住人が多すぎず管理体制が行き届きやすい。全邸南東向きで朝の光と日中の明るさを安定して享受でき、3LDK中心の間取りは家族の成長に対応しやすい。無理のない価格帯で駅徒歩圏の板状レジデンスを探す実需層に向いた一棟だ。

旭化成ホームズが江東区亀戸で分譲する「アトラス亀戸レジデンス」。JR総武線・東武亀戸線「亀戸」駅徒歩8分に建つ地上14階・全52戸の小規模レジデンスで、住戸は2LDK（55㎡台）が9,598万円〜、3LDK（65㎡台）が10,998万円〜。2025年11月に竣工し、2026年6月下旬からの入居を予定している。

亀戸は亀戸天神の藤まつりや下町の商店街が残る江東区東部のエリアだ。JR総武線で錦糸町まで1駅・秋葉原や東京方面へも乗り換えなしでアクセスでき、下町情緒の暮らしやすさとターミナルへの近さを両立できる。亀戸天神・亀戸中央公園など徒歩圏に緑の散歩先が豊富で、日常のちょっとした外出先を楽しめる街だ。

52戸という小ぶりな規模は住人同士の顔が自然と見知りになり、管理の目も行き届きやすい。旭化成の「アトラス」ブランドは内装仕様・共用部の質感にこだわりがあり、コンパクトな物件でも設えの丁寧さが伝わる。単身・DINKSや下町生まれの住み替え層、駅近で穏やかに暮らしたい層に向いた一棟だ。