上質な住まい選びを、
建築士の視点でご案内します。

東京建物が分譲する、千葉県千葉市中央区富士見一丁目の三越千葉店跡地複合再開発タワーレジデンス。JR「千葉」駅から徒歩4分という千葉市中心部の核心立地で、地上43階・総戸数491邸の免震タワーレジデンス。住・商一体の複合開発として多彩な共用空間を持ち、2026年12月入居予定・第3期3次先着順受付中。価格帯8,998万円〜1億2,698万円・坪単価400万円程度で、LIFULL HOME'Sの「こちくら郊外」「卒・タワマン所有主義」トレンドが示す「郊外ターミナルへの移動が現実の行動変容として起きている」節目に、首都圏外圏でも最高クラスの立地を持つタワーとして注目を集めている1棟だ。

千葉エリアは、千葉駅前の再開発（三越千葉跡・千葉LOFTエリア）・千葉都市モノレール・千葉公園・千葉城址・千葉みなと・幕張新都心が層を成す、千葉市の都市核ターミナルとしての奥行きを持つ街区。JR総武線快速で東京駅約40分・新宿約45分、千葉都市モノレール2路線と合わせて千葉市内全域へのアクセスを持ち、在宅勤務シフト層・週2〜3回出社のハイブリッドワーク層に響く通勤動線。2025年度首都圏新築マンション市場動向で千葉県+21.8%（6,828万円）という外圏最高上昇率を記録した背景に、千葉駅前の複合再開発が共働き実需層の受け皿になっている構図がある。

首都圏新築平均9,383万円という高値圏の中で、千葉駅徒歩4分・地上43階・全491邸免震・東京建物ブリリアブランド・三越跡地複合開発という条件は千葉市でも極めて稀少な選択肢。「東京23区アドレスにこだわらず、千葉ターミナルの利便性と三越跡地再開発の街区文化を日常に持ちたい層」にとっては、第3期3次先着順の今が最終盤に近いタイミング。千葉駅前の商業集積と千葉城址の緑、千葉みなと方面への朝の散歩道を、ぜひ自分の足で確かめてみてほしい。

大和ハウス工業が分譲する、神奈川県横浜市鶴見区花月園町の京急本線駅前大規模レジデンス。京急本線「花月総持寺」駅徒歩2分という駅前核心立地で、地上14階・総戸数279戸の板状大規模。2026年2月28日に販売開始し、第一期一次価格5,798万円〜10,998万円・最多価格帯7,700万円台（8戸）・専有面積55.69〜87.87㎡という構成。横浜駅へ京急本線で約10分・品川駅へ約27分というハイブリッドな通勤動線を持ち、第二期一次は2026年6月中旬予定。住宅と防災公園を一体的に整備する街区計画という、安心感と緑豊かな住環境を両立したコンセプトが特徴的な1棟だ。

鶴見エリアは、曹洞宗大本山・総持寺の緑・花月園緑道・鶴見川・京急本線の沿線商業・横浜・川崎の中間アクセスが層を成す、横浜市内でも「歴史と緑と利便性が同居する」独自の奥行きを持つ街区。2025年度首都圏新築マンション市場動向で神奈川県+13.6%（7,481万円）という外圏二桁急騰の流れのなか、横浜駅・川崎駅の中間に位置する鶴見エリアは「横浜市内でも駅近板状物件を探す共働き世帯」の新たな受け皿として注目度が上昇中。最多価格帯7,700万円台という神奈川のエントリー水準と、279戸の適正スケールが実需層に響くフェーズだ。

首都圏新築平均9,383万円という高値圏の中で、花月総持寺駅徒歩2分・全279戸板状・5,798万円〜・最多7,700万円台・防災公園一体整備・横浜・品川ダブルアクセスという条件は横浜市内でも稀少な選択肢。「東京23区アドレスにこだわらず、横浜の歴史と緑のレイヤーを日常に持ちたい層・横浜・品川双方向アクセスの共働き世帯」にとっては、第二期一次6月前の今が検討タイミング。総持寺の朝の緑と花月園緑道の散歩道、鶴見川沿いの朝の空気を、ぜひ自分の足で確かめてみてほしい。

長谷工不動産が分譲する、神奈川県川崎市川崎区大島五丁目の板状レジデンス。川崎市川崎区エリアに立地し、2026年5月上旬に販売を開始。予定価格3,700万円台〜5,100万円台という首都圏の新築マンションとしては際立った手頃さのエントリー価格帯で、ファミリー層・DINKS層・東京23区高値圏に手を伸ばさず実需レンジで川崎エリアに足場を作りたい層の受け皿として注目度が高い。長谷工グループのブランシエラブランドは長谷工コーポレーションの施工品質とコストパフォーマンスを組み合わせた板状レジデンスシリーズで、ファミリー向けの実需価格帯での供給を得意とする。

川崎区は、川崎大師（平間寺）・多摩川河口・川崎駅前再開発（ラゾーナ川崎・川崎クラウン等）・JR東海道線・京急本線のターミナル集積が層を成す、川崎市の玄関口としての奥行きを持つ街区。JR東海道線・南武線・京急本線が川崎駅でクロスし、首都圏全方位への通勤アクセスを確保。2025年度神奈川県新築マンション平均7,481万円（+13.6%）という上昇局面のなかで、3,700万円台〜5,100万円台という価格帯は城南・神奈川エリアの中でも際立った存在感を持つ。川崎駅前の商業集積と川崎大師の歴史コミュニティ、多摩川河口の開放感が日常に溶け込む街区だ。

首都圏新築平均9,383万円という高値圏の中で、川崎市川崎区・3,700万円台〜5,100万円台・長谷工ブランシエラブランドという条件は神奈川県内でも希少なエントリー選択肢。「東京23区高値圏に手を伸ばさず、川崎ターミナルの利便性と実需レンジの価格帯で足場を作りたい共働き実需層・子育て世代」にとっては、5月上旬販売開始の今が動き始めのタイミング。川崎大師（平間寺）の朝の参拝道と多摩川河口の空気、川崎駅前の商業集積の温度感を、ぜひ街歩きで確かめてみてほしい。

NTT都市開発が分譲する、神奈川県川崎市幸区下平間の板状ファミリー向けレジデンス。川崎市幸区に立地し、2026年5月上旬の販売開始を予定。間取りは3LDK〜4LDKのファミリー向け構成で、予定価格5,700万円台〜1億2,000万円台のレンジ。川崎市幸区の鹿島田エリアは、JR南武線「鹿島田」駅と相鉄本線・JR南武線「新川崎」駅を徒歩圏で使える重層アクセスを持ち、横浜・品川・新宿方面の各ターミナルへの通勤利便性と、川崎の暮らしやすい住宅地スケールを共存させた城南ファミリー向けの代表的エリア。NTT都市開発のリビオブランドは首都圏全域でファミリー向け実需物件を展開し、3LDK〜4LDKという広さ重視の設計姿勢が特徴だ。

幸区・鹿島田エリアは、JR南武線・JR横須賀線（新川崎）・相鉄本線（新川崎・西大井方面直通）という複数ルートが交差する通勤利便性と、多摩川沿いの緑・川崎市幸区の閑静な住宅地が層を成すエリア。新川崎駅前の再開発（スクエア新川崎）が進む一方で、住宅地スケールは落ち着きを保っており「職住近接と住宅地の落ち着きを両立したい層」の受け皿になっている。2025年度神奈川県新築マンション平均7,481万円（+13.6%）という上昇局面のなか、5,700万円台からのエントリーは「川崎市幸区の通勤利便性と住宅地スケール」を組み合わせた、ファミリー層にフィットする選択肢として機能する。

首都圏新築平均9,383万円という高値圏の中で、川崎市幸区・3LDK〜4LDK・5,700万円台〜1億2,000万円台・NTT都市開発リビオブランドという条件は城南ファミリー向けの稀少な選択肢。「横浜・品川・新宿三方向への通勤アクセスを確保しながら、川崎の住宅地スケールと多摩川の緑を日常に持ちたい共働きファミリー層」にとっては、5月上旬販売予定の今が動き始めのタイミング。鹿島田駅前商店街と多摩川河川敷の朝の空気、新川崎エリアの再開発の温度感を、ぜひ街歩きで確かめてみてほしい。