上質な住まい選びを、
建築士の視点でご案内します。

「クレヴィア練馬レジデンス」は、東京都練馬区中村北二丁目に建設中の全83戸・地上10階建のレジデンスだ。西武池袋線・豊島線・有楽町線「練馬」駅西口から徒歩10分、都営大江戸線「練馬」駅から徒歩12分、西武池袋線「中村橋」駅から徒歩9分と、2駅4路線が使える。売主は伊藤忠都市開発で、入居は2027年2月下旬を予定（公式サイト）。

間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は52.93〜82.73㎡。価格帯は6,700万円台〜1億500万円台で、2026年9月下旬に次期販売を予定している。これまでの販売（第1期10次）では、52㎡台が6,790万円〜、63㎡台が7,990万円〜、70㎡台の角住戸が8,900万円台〜と案内されてきた。スーパーに隣接し、日々の買い物に便利な立地だ。

練馬駅は西武有楽町線直通で有楽町・渋谷方面へ、準急で池袋へ1駅約7分と、都心への足が速い。それでいて駅から少し離れると住宅地が広がり、区立公園や緑道も多い。23区の新築平均が1億円を超えるなかで、ファミリー向けの3LDKが1億円前後から検討できる選択肢として、城西・城北エリアを探す人の比較対象になりやすい物件だ。

「クレヴィア浜田山」は、東京都杉並区浜田山三丁目に計画された全34邸のレジデンスだ。京王井の頭線「浜田山」駅から徒歩7分、渋谷・新宿へはそれぞれ約17分。規模は地上9階建（10階相当）で、売主は伊藤忠都市開発。2026年9月下旬の販売開始を予定し、完成は2028年3月下旬の予定だ。

間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は44㎡台〜107㎡台で全11タイプ。価格は2LDKが8,000万円台から、85㎡台以上のプレミアムプランは2億円台を予定する。内廊下を採用し、低炭素建築物認定も取得。一般分譲31戸にはガス衣類乾燥機が備わる。「上質な浜田山の邸宅」をコンセプトに、少戸数ならではの落ち着きを打ち出している。

浜田山は井の頭線沿線でも住宅地としての人気が根強い街だ。駅から徒歩6分ほどの「浜田山壱番街商店街」「浜田山パークストリート」で日常の買い物がまかなえ、徒歩10分ほどには善福寺川沿いの和田堀公園が広がる。34邸という規模は、住人同士の距離感がほどよく、長く住むほど顔なじみが増えていくサイズ感だ。

「ヴェレーナシティ相模原」は、神奈川県相模原市中央区相模原六丁目に建設中の全100邸・地上15階建のレジデンスだ。JR横浜線の快速停車駅「相模原」駅から徒歩13分。売主は大和地所レジデンスで、第2期1次の販売を2026年9月中旬に予定（SUUMO、2026年9月11日更新）。引き渡しは2027年11月の予定だ。

間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は42.55〜75.60㎡。第2期1次の予定価格は2,700万円台〜4,400万円台と、首都圏の新築としては手の届きやすい水準だ。全邸が南東・南西向きで、角住戸率は57%（100戸中57戸）。共用部にはオーナーズサロン、オーナーズテラスを設け、屋内自転車置き場は98台分を確保している。

周辺は桜並木が続く整った街並みで、公園まで徒歩3分、小学校まで徒歩6分、スーパーまで徒歩8分と、子育て世帯の日常がコンパクトに収まる。相模原駅の北側では、返還された補給廠の土地を活かしたまちづくりの検討が進んでおり、将来の街の変化にも注目が集まる。都心の価格高騰を受けて、横浜線沿線で広さと価格のバランスを取る動きの受け皿となりそうだ。

「イノバス浅草橋」は、東京都台東区浅草橋五丁目に計画された全19邸・地上14階建のコンパクトなレジデンスだ。JR総武線・都営浅草線「浅草橋」駅から徒歩7分、「秋葉原」駅へも徒歩14分で、蔵前駅も徒歩圏に入る。売主はオープンハウス・ディベロップメント。2026年9月下旬に販売開始を予定し、完成は2028年5月下旬の予定だ。

間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は38.70〜77.10㎡。敷地面積約222㎡の細長い敷地に、1フロアあたりの戸数を絞って積み上げる構成で、全19邸が角住戸になっている。ZEH-M対応で、間取りや仕様を選べるオーダーシステムも採用する。価格は未発表だ。

浅草橋は人形・文具・革小物などの問屋街として知られ、近年は蔵前にかけて小さなカフェや工房が増えている。秋葉原・東京駅方面へのアクセスのよさに対して、街の空気は下町らしく落ち着いている。単身・DINKSの都心近接ニーズと、ファミリーの3LDKを同じ建物で受け止める少戸数物件として、城東エリアの選択肢に加わる。