上質な住まい選びを、
建築士の視点でご案内します。

コスモスイニシアが分譲する東京都足立区千住河原町の駅前板状レジデンス。京成本線「千住大橋」駅徒歩2分の好立地に、Active wing（55戸）・Bright wing（68戸）の全123戸・地上15階建・1LDK～2SLDK（25.20～60.25㎡）で構成。価格はActive wing 1LDK 3，998万円台～、Bright wing 8，500万～1億0，700万円台と幅広い。2027年3月竣工予定。単身～DINKS～小家族まで対応する間取りミックスが特徴だ。

千住・足立区エリアは、京成本線（日暮里乗換）・JR/東京メトロ/つくばエクスプレス「北千住」徒歩圏・隅田川と荒川に挟まれた水辺・千住大橋駅前の大型商業（ポンテポルタ千住）・宿場町通り商店街の生活感が層を成す城東の生活都市。北千住は乗換利便で人気が高く、千住大橋はその利便を共有しつつ価格が抑えめという妙味がある。隅田川テラスの散歩道や下町の商店街文化が日常の豊かさを支える。

首都圏平均１億円超の局面で、千住大橋駅2分・全123戸・3，998万円台から選べる間取りは城東の実需に届く選択肢。「北千住圏の利便と下町の生活感を、無理のない価格で日常にしたい単身・共働き・小家族」に好適。竣工は2027年だが、駅前の利便と隅田川の水辺は今すぐ歩いて確かめられる。週末に宿場町通りと川辺を歩いてみてほしい。

大和ハウス工業が分譲する千葉県船橋市本町の超高層タワー。「船橋」駅徒歩2分の本町1丁目地区市街地再開発事業の中核で、全677戸・地上51階建・高さ193mと千葉県最高層。1LDK～3LDK（43.71～134.02㎡）で、第2期販売は2026年5月下旬予定。2028年3月完成予定。第1期では2～3LDK平均約74㎡で約7，700万円～となり、駅近の利便と再開発の期待が需要を集めた。

船橋・本町エリアは、JR総武線快速（東京駅直通）・東武野田線・京成本線が交わる千葉県屈指のターミナル。駅周辺には西武・東武・FACEなどの商業が集積し、再開発で広場・歩行者動線の整備も進む。千葉県の2025年度価格上昇率+21.8％が示す通り、船橋・千葉市の大型プロジェクトへ需要が集中。県内で「都心アクセスと商業集積を両立する駅前」として船橋本町の希少性は高い。

首都圏平均１億円超の局面で、船橋駅2分・51階・再開発タワーという条件は、千葉県内で資産性と利便を両立する選択肢。「東京駅直通の通勤利便と県都級の商業集積を日常にしたい共働き・ファミリー」に届く。第2期販売の今が価格・間取りを確認する好機。駅前の賑わいと再開発で生まれる新しい歩行空間を、週末に歩いて確かめてほしい。

大和ハウス工業が分譲する世田谷区代沢4丁目の低層邸宅レジデンス（施工:佐藤秀）。小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢」駅徒歩15分、井の頭線「池ノ上」駅徒歩14分の高台に立地。第一種低層住居専用地域・敷地3，300㎡超に、2LDK～3LDK（76.01～151.85㎡）の大型住戸主体。価格は1億9，890万円～。タワーでも大規模でもなく、「下北沢圏の住環境を広い住戸でゆっくり享受する」邸宅志向の一棟。

代沢・下北沢エリアは、小田急・京王井の頭線の2線・下北沢の劇場と古着・カフェ文化・「シモキタエキウエ」「reload」など再整備された駅前・代沢の閑静な高台住宅地・北沢川緑道の桜並木が層を成す、城西でも個性と住環境が両立する希少なエリア。第一種低層の高台という条件は周辺の住宅密集を避け、採光と静けさを確保する。下北沢の賑わいと、一歩入った代沢の落ち着きのコントラストが日常の豊かさを生む。

首都圏平均１億円超の局面で、下北沢徒歩圏・第一種低層・76～152㎡・敷地3，300㎡超という条件は、世田谷の邸宅型レジデンスとして住環境・希少性ともに上質な選択肢。「下北沢の文化と代沢の静けさを、広い住戸でゆったり享受したいプレミアム実需・ダウンサイジング層」に好適。北沢川緑道の朝の静けさと下北沢の夕方の賑わいを週末に歩いて、代沢の暮らしの質を感じてほしい。

セントラル総合開発が分譲する埼玉県の中規模板状レジデンス。3路線利用可・始発&急行停車の東武東上線「志木」駅徒歩6分に立地し、全44戸・2LDK+S～3LDK（63.31～65.08㎡）で、価格は6，298万～7，298万円。全邸南向き・敷地内オール平置駐車場（チェーンゲート付）・室内に柱型のないダブルアウトポール工法を採用。落ち着いた規模と居住性重視の設計が特徴だ。

志木・埼玉エリアは、東武東上線（池袋直通24分・始発で座って通勤）・東京メトロ有楽町線/副都心線直通・志木駅前の商業・柳瀬川や新河岸川の水辺・落ち着いた住宅地が層を成す、池袋アクセスと郊外の住環境を両立する生活都市。始発駅ゆえ朝の着席通勤がしやすく、共働き世帯の負担を軽くする。首都圏平均１億円超の局面で、6，000万円台から駅近・全戸南向きを選べる価格は実需に届く水準。

首都圏平均１億円超の局面で、志木駅6分・全44戸・全邸南向き・6，298万円台からという条件は、東武東上線沿線の郊外駅近として住みやすさと価格を両立する選択肢。「池袋への着席通勤と郊外の落ち着いた住環境を両立したい共働き・ファミリー」に好適。始発駅の通勤のしやすさと駅前商業の便利さ、柳瀬川の水辺の静けさを週末に歩いて確かめてほしい。