上質な住まい選びを、
建築士の視点でご案内します。

東急不動産が分譲する東京都豊島区巣鴨3丁目の板状レジデンス。都営三田線・JR山手線「巣鴨」駅から徒歩3分（都営三田線）・徒歩5分（JR山手線）という2線利用可の駅近立地に、全29戸・地上11階建・1LDK+WIC〜3LDK+SIC（43.17〜68.30㎡）という小規模な構成で、価格帯は8,260万円〜1億3,890万円。2026年5月下旬に竣工・7月引渡予定で、竣工済みの実物内覧が可能な段階にある。東急「ブランズ」シリーズの品質と、JR山手線・都営三田線の2線利用による高い通勤利便性が特徴で、全29戸というコンパクトな規模が住民同士の距離感の近さをもたらす。低層人気が高まる2026年市場の中で、タワーでも郊外でもない「城北駅近小規模板状」という選択肢として注目される。

巣鴨・豊島区エリアは、JR山手線（池袋5分・上野12分・渋谷25分）・都営三田線（大手町直通・目黒方面直通）・巣鴨地蔵通り商店街（おばあちゃんの原宿）・染井霊園・六義園・豊島区立中央図書館が層を成す、山手線内側の成熟した城北エリア。「高層でも地元の暮らしになじまない」という感覚を大切にする実需層に、巣鴨の商店街文化と山手線・三田線の利便性の組み合わせは強い訴求力を持つ。都心6区と比べて相対的に割安な豊島区の住居費水準も、DINKSや小家族にとっての選択理由になる。

首都圏新築平均9,383万円という高値圏のなか、巣鴨駅3分・2線利用・全29戸・地上11階・東急ブランズ・2026年5月竣工という条件は、城北エリアの実需向け板状として希少性の高い選択肢。「JR山手線と都営三田線の利便性と巣鴨地蔵通りの生活感を日常にしたいDINKS・共働き世帯・ダウンサイジング層」にとっては、竣工済みの今が実物を見て決める好機。地蔵通り商店街の朝の賑わいと六義園の静けさを、週末に自分の足で体感してほしい。

日本エスコンが分譲する神奈川県横浜市中区末吉町の板状レジデンス。京急本線「日ノ出町」駅から徒歩5分の立地に、全56戸・RC地上10階建・1LDK〜3LDK（37.09〜65.71㎡）という中規模構成で、第2期2次：4,400万円台〜9,500万円台（先着順申込受付中）。2027年7月下旬竣工予定。京急線で横浜駅2分・品川直通アクセスを持ちながら、野毛・桜木町という横浜の個性豊かな街並みが日常に溶け込む稀有な立地だ。横浜市中区という都市機能の充実したエリアで、首都圏新築平均9,383万円に対して4,000万円台から選べる価格帯という実需向けの条件が際立つ。

野毛・桜木町・日ノ出町エリアは、野毛山動物園・野毛商店街（居酒屋文化と多国籍グルメの混在）・桜木町駅前のコレットマーレ・みなとみらいへの自転車圏・大岡川プロムナードの桜並木・横浜中区の多国籍な食文化が層を成す、横浜の中でも「個性的な下町文化と都市的な開放感が共存する」ユニークなエリア。京急「日ノ出町」駅はJR「桜木町」駅から徒歩5分圏内でもあり、複数の交通手段にアクセスできる利便性も高い。みなとみらいの開発が進む中で、野毛・桜木町エリアの個性的な街並みは「横浜らしさ」の一つとして逆に注目を集めている。

首都圏新築平均9,383万円という高値圏のなか、日ノ出町駅5分・全56戸・10階・4,400万〜9,500万円台・2027年7月竣工という条件は、横浜の個性的な街並みに実需でリーチできる選択肢。「野毛の下町文化と京急横浜・品川方面の通勤利便を日常にしたいDINKS・共働き世帯・横浜愛好者」にとっては、先着順申込受付中の今が価格と間取りを確認する好機。野毛山動物園の朝散歩と野毛商店街の夕方の賑わいを、週末に自分の足で確かめてほしい。

野村不動産が分譲する東京都目黒区の邸宅型レジデンス。東急東横線・大井町線「自由が丘」駅から徒歩10分の丘上に立地し、全31戸・地上9階建（RC一部S造）・2LDK〜3LDK（76.39〜152.58㎡）という大型住戸中心の構成で、価格帯は1億9,700万円〜3億7,700万円（第1期2次）。2026年12月竣工・2027年3月引渡予定。野村不動産「PROUD」シリーズの中でも、丘の上の静かな住宅地に建つ平均専有面積90㎡超の大型住戸主体という邸宅志向の一棟。タワーでも大規模でもなく、「自由が丘という街の住環境の豊かさを、広い住戸でゆっくり享受する」という暮らし方が凝縮されている。

自由が丘・目黒区エリアは、東急東横線（渋谷11分・横浜38分直通）・大井町線（二子玉川・溝の口方面）・自由が丘のフランス菓子文化・ヨーロッパ調の街並み・女神像交差点・碑文谷公園・目黒区の良好な学区環境が層を成す、城南の中でも「食文化・街並み・住環境が三拍子揃う」上質な住宅エリア。自由が丘は住みたい街ランキングで首都圏上位の常連であり、徒歩圏のスイーツ店やレストランのクオリティが住民の日常を豊かにする。丘の上という立地が周辺の住宅密集を避け、採光と静けさを確保する点も邸宅型レジデンスとしての価値を支える。

首都圏新築平均9,383万円という高値圏のなか、自由が丘駅徒歩10分・全31戸・9階・76〜152㎡・野村不動産PROUD・1.97億〜3.77億円という条件は、目黒区の邸宅型レジデンスとして資産価値・住環境ともに上質な選択肢。「自由が丘の食文化・街並み・東横線の利便性を、ゆったりとした広い住戸で享受したいプレミアム実需・ダウンサイジング層」にとっては、第1期2次販売の今が間取りと価格を確認する好機。自由が丘の女神像広場の朝の雰囲気と碑文谷公園の静けさを週末に歩いて、目黒区の暮らしの質を感じてほしい。

コスモスイニシア・野村不動産・首都圏不燃建築公社が共同分譲する東京都板橋区の大規模タワーマンション。東武東上線「大山」駅から徒歩3分という駅至近立地の大山駅周辺地区再開発事業の一環として計画され、全441戸・地上31階建という規模で構成される。大山駅は東武東上線の急行停車駅で、池袋まで約5分・新宿まで約25分という都心アクセスを持つ。ハッピーロード大山商店街と連動した再開発エリアに建つため、商業・生活利便施設の整備も一体で進む。SUUMO住みたい街ランキング2026で板橋区が自治体4位に躍進した「東京ノース」エリアの再開発を象徴する物件として注目が集まっている。

大山・板橋区エリアは、東武東上線（急行停車・池袋5分）・ハッピーロード大山商店街（全長350mのアーケード）・板橋区立中央図書館（公園一体型・グッドデザイン賞）・板橋駅西口再開発（地上34階・388戸・2027年竣工予定）・北区・練馬区と隣接する城北の生活圏が層を成す、「東京ノース」躍進の中心地。「割安な住居費・池袋への近さ・商店街の生活利便・再開発による資産価値向上期待」という4拍子が実需層・共働き世帯から支持を集める。板橋区は2026年住みたい自治体ランキング4位（SUUMO）に入り、この10年で最も注目が高まっているエリアの一つだ。

首都圏新築平均9,383万円という高値圏のなか、大山駅徒歩3分・池袋5分・全441戸・31階・再開発エリアという条件は、東武東上線沿線の板橋区内で再開発の恩恵を受けるタワーとして注目の選択肢。「池袋への利便性と板橋区のコスパある住環境・再開発の活気を日常にしたい共働き世帯・板橋エリア勤務者」にとっては、販売動向と価格を確認する好機。ハッピーロード大山商店街の夕方の賑わいと板橋区立図書館の落ち着いた佇まいを週末に歩いて、板橋区の暮らしやすさを肌で感じてほしい。