上質な住まい選びを、
建築士の視点でご案内します。

三井不動産レジデンシャルと三井不動産が分譲する、東京都中野区中野四丁目のツインタワーレジデンス。JR中央線・総武線・東京メトロ東西線・都営大江戸線「中野」駅北口の徒歩圏で、地上20階の「ザ タワー エアーズ」と地上25階の「ザ タワー ブリーズ」の2棟・全807邸／2026年4月25日竣工／2026年5月29日街びらき。住宅2棟・オフィス棟「中野M-SQUARE」・商業ゾーンが約2.0haで一体整備された、中野エリア最大級の複合街区の中核を担う。

中野駅北口エリアは、四季の森公園・中野サンプラザ跡地再開発・中野通りの商店街が同時に表情を作る「街そのものが書き換わる10年」のただ中。本物件の外構は四季の森公園とつながる緑のランドスケープと「おまつり広場」を中心に、サミット・ノジマ・すし銚子丸ほか商業ゾーン全8店舗が同時開業する。共用部は「AROUND SEQUENCE」をテーマに、エアーズが円・ブリーズが井桁を基調にしたデザインで、住戸ごとに違う表情を持つ。

住宅は分譲時点で全戸完売済みで、検討層にとっては「街と物件のスケール感を実地で確かめる参考例」としての存在感が際立つ。2029年度にはJR中野駅とペデストリアンデッキで直結される計画で、駅前から物件まで一本で歩ける動線がさらに整っていく。中央線徒歩圏の大規模再開発を選びたい検討層には、近隣で同等のスケール感を持つ次の参考物件として街歩きの起点になる1棟だ。

野村不動産が分譲する、東京都北区赤羽二丁目のタワーレジデンス。JR京浜東北線・埼京線・宇都宮線・湘南新宿ライン「赤羽」駅徒歩5分、東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅徒歩8分の立地で、地上32階地下1階・高さ126.0m・総戸数325戸（販売対象305戸）／2026年7月中旬販売開始予定／2028年3月下旬竣工予定。間取りは1LDK〜3LDK（35.28〜127.06㎡）と幅広く、単身・DINKS・ファミリーまで層を分けずに射程に入れたラインナップだ。

赤羽エリアは、JR5路線＋メトロ1路線の6路線が交わる北東京の生活ターミナル。1番街商店街・LaLaガーデン赤羽・西口エコーに代表される、昔ながらの飲み屋街と新しい商業が地続きで重なる独特の街並みが残る。住人層は家族世帯・単身ワーカー・古くから住むレイヤーが厚く、「都心アクセスのよさ」と「下町らしい街の温度」を両立させたい検討層と相性のいい街だ。再開発で駅前が緩やかに整いつつあるタイミングと重なる物件でもある。

東京23区平均が1億円台後半に達した2026年市場で、23区アドレス・5路線徒歩圏・325戸スケールの新築タワーが分譲される機会は希少。野村不動産の「プラウドタワー」シリーズらしく、共用部設計や街区との連動性に重きを置いた1棟になる見通しで、公式HPは2026年1月に公開済み・販売準備が本格化している。再開発が緩やかに進む赤羽の街と長く付き合いたい層には、節目のポジションだ。

三井不動産レジデンシャル・野村不動産・大成建設の3社が共同事業として分譲する、東京都中央区月島3丁目のタワーレジデンス。都営大江戸線「勝どき」駅徒歩3分、東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩4分の立地で、地上48階地下1階・高さ177.15m（最高181.53m）・総戸数744戸（一般販売対象516戸）／2026年7月上旬販売予定／2028年9月下旬竣工・2029年3月入居開始予定。月島3丁目南地区市街地再開発の中核を担う1棟だ。

月島・勝どきエリアは、佃島・月島の路地と高層タワーが地続きに同居する東京湾岸でも独特の街並みを持つ。もんじゃ通りの飲食店、佃の住吉神社、相生橋から見える隅田川の景色が日常の風景になる場所で、住人層も古くから住む下町世帯・湾岸タワーの新しいファミリー層・職住近接のワーカー層が共存する。再開発で街区が一段更新されても、月島本来の「商店街・路地・水辺」のレイヤーが消えずに重なって育っていくのがこの街の魅力だ。

新築氷河期のなかで都心アドレス・駅徒歩3〜4分・744戸スケールの新築タワーが2026年に販売開始される機会は希少で、3社共同事業ならではの設計・運営面の安定感もこの規模ならではのポイント。月島・勝どきという街と長く付き合いたい層、湾岸タワーで街区一体型の再開発を選びたい検討層には、月島3丁目南地区の街並みが整うタイミングと重なる節目の1棟になる。

三井不動産レジデンシャル・東急不動産・東京建物・野村不動産・三菱地所レジデンス・清水建設の6社共同事業として分譲される、東京都中央区豊海町のツインタワーレジデンス。都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分の立地で、地上53階地下1階・高さ189m・全2,046戸の大規模スケール。2026年11月下旬竣工予定／2027年8月入居開始（4期以降は2028年4月入居予定）で、湾岸エリアの新築供給ピークを担う中核物件として販売が進行中だ。

豊海町は、勝どき・月島・晴海・有明の湾岸4街区に挟まれた静かな倉庫街・市場街区が住宅街として塗り替わるエリア。隅田川の河口、東京湾の運河、晴海ふ頭公園、HARUMI FLAGの新街区が徒歩圏に重なるロケーションで、住人層は湾岸タワー慣れしたファミリー層・単身ワーカー・セカンドハウス需要までレイヤーが厚い。2,046戸ツインタワーが街区そのものを作る規模感で、共用部・商業・広場の整備が街並みに直結する設計だ。

湾岸エリアの新築は2026年が「最後の大規模供給期」と評されており、2,046戸スケールで都心アドレスのベイサイド再開発は今後しばらく出てきにくい。価格レンジは1.39億〜4.28億円（2025年12月〜2026年4月時点）と幅広く、湾岸タワーで街と一緒に長く暮らしたい検討層、運河と空が隣にある日常を選びたい層、6社共同ならではの設計・運営の安定感を重視する層に向く1棟。GW明けの動きが本格化するタイミングだ。